Tin tức bất động sản ngày 6/1/2025

Thị trường bất động sản Việt Nam chuyển mình

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản năm 2024 đã vượt qua giai đoạn khó khăn và bắt đầu phục hồi mạnh mẽ. Được hỗ trợ bởi các yếu tố kinh tế vĩ mô và chính sách hiệu quả, thị trường tiếp tục phát triển, với nhu cầu ngày càng cao.

Tin tuc bat dong san 2025
Tin tuc bat dong san 2025

Điểm sáng của thị trường là sự trở lại của nhiều môi giới và sàn giao dịch, cùng nguồn cung nhà ở tăng mạnh. Trong năm 2024, gần 81.000 sản phẩm được chào bán, tăng 40% so với năm trước, và 47.000 giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ đạt 72%. Hơn 50% giao dịch sơ cấp đến từ nhu cầu đầu tư.

Dự báo thị trường bất động sản năm 2025 sẽ phát triển đồng đều hơn giữa các khu vực, với miền Bắc và miền Nam có sự tăng trưởng mạnh mẽ. Phân khúc biệt thự/liền kề đang trở thành điểm nóng, cùng với sự phục hồi của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel.

Bất động sản công nghiệp cũng ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực nhờ vào sự phục hồi của nền kinh tế và các cơ hội từ các tập đoàn quốc tế chọn Việt Nam làm điểm đến.

Ngoài ra, xu hướng bất động sản wellness living đang phát triển mạnh, mang đến không gian sống kết hợp nghỉ dưỡng, tập trung vào sức khỏe thể chất và tinh thần. Theo Forbes, thị trường này dự báo đạt 2.034,1 tỷ USD vào năm 2034, với tốc độ tăng trưởng hàng năm 14,8%.

Giá căn hộ tại các quận trung tâm Hà Nội tăng vọt

Theo các khảo sát gần đây, giá căn hộ trung bình tại bốn quận trung tâm của Hà Nội, bao gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng, đã tăng gấp đôi so với mức giá vào đầu năm 2019. Con số này cao hơn 30% so với mức tăng chung của toàn thành phố. Cụ thể, các căn hộ cao cấp tại khu vực này hiện được chào bán với mức giá phổ biến từ 125 triệu đồng/m², trong khi giá của các căn hộ dịch vụ rơi vào khoảng 88 triệu đồng/m². Mặc dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã bắt đầu phục hồi vào năm 2024, song đa phần các dự án mới lại tập trung chủ yếu ở các khu vực ngoại thành, với hơn 90% sản phẩm mới nằm ở các vùng ven đô. Tại các quận trung tâm, số lượng căn hộ mở bán vẫn rất hạn chế, chỉ đạt khoảng 400 sản phẩm, giảm 70% so với năm 2023. Điều này khiến cho các sản phẩm căn hộ ở khu vực trung tâm luôn là lựa chọn hấp dẫn với các nhà đầu tư, nhờ vào vị trí chiến lược, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng xã hội và sự hiện diện của các doanh nghiệp lớn, đại sứ quán. Mức giá thuê căn hộ tại khu vực này cũng chứng kiến sự gia tăng, ước tính tăng khoảng 15% so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là các căn hộ hạng sang. Tỷ lệ lấp đầy các căn hộ cho thuê luôn đạt trên 80% và có xu hướng tiếp tục tăng trưởng. Chuyên gia nhận định rằng, bất động sản tại các quận trung tâm Hà Nội vẫn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới.

Bất động sản công nghiệp dẫn dắt thị trường 2025

Bất động sản công nghiệp đang nổi lên như “ngôi sao hy vọng” của thị trường Việt Nam với nguồn cung tăng và tỷ lệ lấp đầy cao. Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo năm 2024, bất động sản công nghiệp sẽ dẫn dắt thị trường nhờ vào nguồn cung dồi dào và giá thuê ổn định.

Tính đến cuối năm 2024, vốn đầu tư từ nhà đầu tư nước ngoài đạt gần 31,4 tỷ USD, tăng 1% so với năm 2023. Nhu cầu phát triển kinh tế và thu hút FDI thúc đẩy các chủ đầu tư mở rộng khu công nghiệp, đặc biệt tại các khu vực cấp 2 nhờ quỹ đất dồi dào và giá thuê hợp lý.

Năm 2024, cả nước đã thêm 28 dự án hạ tầng KCN với diện tích gần 9.000ha, gấp đôi năm 2023. Miền Bắc chiếm số lượng dự án lớn, trong khi miền Nam có quy mô lớn hơn. Tuy nhiên, VARS cho rằng nguồn cung hiện tại vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu từ dòng vốn FDI đang tăng mạnh.

Giá thuê đất công nghiệp tăng từ 7-12% mỗi năm, với giá thuê trung bình tại miền Bắc là 138 USD/m² và miền Nam là 190 USD/m². Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp ở miền Bắc là 80% và miền Nam là 92%.

Về triển vọng 2025, bà Phạm Thị Miền từ Viện Nghiên cứu thị trường BĐS Việt Nam dự báo, nguồn cung đất nông nghiệp và nhà kho, xưởng chất lượng cao sẽ tiếp tục tăng, phục vụ ngành logistics và thương mại điện tử. Giá thuê đất tại các khu công nghiệp sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt tại các tỉnh trọng điểm như Bắc Ninh, Hải Phòng (miền Bắc) và Bình Dương, Đồng Nai (miền Nam), dự kiến tăng từ 5-12%.

Mức giá thuê kho xưởng xây sẵn cũng sẽ tăng 10%, tạo ra mức giá mới tại Hà Nội và TP. HCM khi nguồn cung hạn chế.

Bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi chậm

Theo VARS, mặc dù nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tăng mạnh trong năm 2024, với khoảng 4.400 sản phẩm mới, tăng 40% so với 2023, nhưng niềm tin của nhà đầu tư vẫn bị ảnh hưởng bởi vấn đề pháp lý và thời gian sử dụng sản phẩm. Nguồn cung chủ yếu là các sản phẩm cao tầng, chiếm 85%, với các dự án phát triển theo hướng đa dạng hóa dịch vụ để đáp ứng nhu cầu thay đổi sau đại dịch. Tuy nhiên, nhiều dự án vẫn phải tạm dừng hoặc trì hoãn do vướng mắc pháp lý và cạnh tranh với các sản phẩm thứ cấp.

Nhu cầu mua bất động sản nghỉ dưỡng đang phân hóa, với nhóm khách hàng cao cấp tìm kiếm các sản phẩm sở hữu lâu dài, biệt thự biển tại các điểm đến nổi tiếng có dịch vụ và thương hiệu quốc tế. VARS nhận định, nhu cầu đầu tư vẫn chờ nguồn cung từ các chủ đầu tư uy tín và các giải pháp pháp lý rõ ràng.

Ông Lê Đình Chung từ SGO Homes cho biết, khách hàng thận trọng hơn trong việc chọn dự án, giao dịch tập trung vào các sản phẩm condotel giá dưới 3 tỷ đồng và biệt thự nghỉ dưỡng lâu dài. Mặc dù thị trường có tín hiệu tích cực từ sự phục hồi du lịch và chính sách của Chính phủ, nhưng tình trạng dư thừa nguồn cung và vướng mắc pháp lý vẫn là yếu tố cản trở.

Dự báo năm 2025, thị trường sẽ có tín hiệu tích cực khi hành lang pháp lý được cải thiện. Các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng lâu dài và căn hộ du lịch tại các điểm du lịch phát triển vẫn sẽ được quan tâm. Giá bán biệt thự nghỉ dưỡng có thể tăng khoảng 15% mỗi năm tại các khu vực du lịch trọng điểm.

Ông Phạm Đức Toản từ EZ Property cho rằng, để vượt qua khó khăn, cần mở rộng đối tượng người mua, cải thiện cơ chế miễn thị thực du lịch và chuyển đổi những dự án không phù hợp sang nhà ở để giảm lãng phí.

Chuyển cơ quan điều tra vụ Khu dân cư Vịnh Tre có hàng trăm nền đất bán “ưu ái” cho cán bộ

Thanh tra tỉnh An Giang mới đây đã công bố kết luận thanh tra về việc thực hiện Dự án Khu dân cư Vịnh Tre tại huyện Châu Phú. Dự án này được phê duyệt từ năm 2003, với tổng diện tích hơn 60.000 m² và tổng vốn đầu tư gần 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án, nhiều vi phạm nghiêm trọng đã được phát hiện, đặc biệt là việc UBND huyện Châu Phú bán chỉ định 270 nền đất cho cán bộ, công chức mà không qua đấu giá công khai, vi phạm nghiêm trọng các quy định về quản lý đất đai và tài chính công. Các thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng và thu hồi đất cũng không được thực hiện đúng theo quy định pháp luật. Đặc biệt, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cán bộ, công chức mà không thông qua đấu giá tiềm ẩn nguy cơ thất thoát ngân sách nhà nước. Thanh tra đã kiến nghị UBND tỉnh An Giang chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan điều tra vì có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự liên quan đến việc tổ chức bồi thường sai quy định, quyết toán không đúng và chuyển nhượng đất trái phép. Đồng thời, cơ quan thanh tra cũng yêu cầu xử lý dứt điểm các khoản nợ của dự án, bao gồm hơn 3 tỷ đồng nợ Quỹ Đầu tư Phát triển và hơn 400 triệu đồng nợ các doanh nghiệp liên quan.

Hà Nội sẽ đầu tư hơn 1,7 triệu tỷ đồng cho phát triển đô thị đến năm 2035

UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Chương trình phát triển đô thị giai đoạn 2021-2035, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 2.987.303 tỷ đồng. Trong đó, hơn 1,7 triệu tỷ đồng sẽ được sử dụng cho việc nâng cấp cơ sở hạ tầng đô thị, biến Hà Nội thành một thành phố hiện đại, thông minh và sinh thái. Mục tiêu đặt ra là đạt tỷ lệ đô thị hóa 65-70% vào năm 2030 và 75% vào năm 2045. Chương trình này sẽ giúp Hà Nội trở thành trung tâm dịch vụ tổng hợp của quốc gia, điểm đến hấp dẫn về kinh tế và văn hóa quốc tế vào năm 2030. Đến năm 2045, Hà Nội phấn đấu trở thành Thủ đô văn hóa, trung tâm tài chính, khoa học công nghệ và là nơi tổ chức các sự kiện quốc tế lớn. Các dự án phát triển sẽ được thực hiện từ nguồn lực ngân sách nhà nước, kết hợp với việc huy động vốn từ khu vực tư nhân, cũng như các nguồn tài trợ quốc tế và mô hình hợp tác công tư.

TP.HCM đối mặt với hàng trăm công trình chưa thẩm duyệt PCCC

UBND TP.HCM vừa công bố thông tin về việc còn 333 công trình trên địa bàn thành phố chưa hoàn tất thủ tục thẩm duyệt và nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC), nhưng đã được đưa vào sử dụng. Cụ thể, 211 công trình chưa thực hiện thẩm duyệt thiết kế về PCCC, trong khi 122 công trình đã thẩm duyệt nhưng chưa được cấp văn bản chấp thuận nghiệm thu PCCC. Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi yêu cầu các cơ quan chức năng tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng và bảo đảm an toàn PCCC cho các nhà ở và công trình. Đặc biệt, các công trình nhà ở riêng lẻ cho thuê cũng cần được quản lý chặt chẽ về công tác PCCC và trật tự xây dựng. Chủ tịch yêu cầu các đơn vị liên quan tiếp tục thực hiện các chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng về công tác PCCC, đồng thời phải triển khai thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm trong lĩnh vực xây dựng và PCCC. Các cơ quan chức năng sẽ rà soát và cưỡng chế xử lý các vi phạm tồn đọng, bảo đảm rằng tất cả các công trình phải tuân thủ đầy đủ quy định về đất đai, quy hoạch, cấp phép xây dựng và an toàn PCCC.

Giao đất cho Eurowindow Nghi Phú thực hiện dự án khu đô thị tại TP Vinh

UBND tỉnh Nghệ An đã ký Quyết định số 440/QĐ-UBND, giao hơn 87.000 m² đất cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Eurowindow Nghi Phú để triển khai dự án khu đô thị tại các phường Nghi Phú và Hưng Lộc, TP Vinh. Dự án này bao gồm 46.845,4 m² đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở thấp tầng và 40.623,8 m² đất sử dụng cho các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Thời gian sử dụng đất lên đến 50 năm, và sau khi hoàn thành các công trình hạ tầng sẽ được bàn giao lại cho UBND TP Vinh để quản lý. UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu các cơ quan chức năng như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan hỗ trợ và giám sát quá trình thực hiện dự án. Các cơ quan này cũng sẽ đảm bảo việc xác định giá đất, thu tiền sử dụng đất, bảo vệ môi trường và tuân thủ các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy. Công ty Eurowindow Nghi Phú sẽ phải tuân thủ tất cả các quy định pháp lý liên quan đến đầu tư, xây dựng và sử dụng đất đúng mục đích.

Sóng bất động sản công nghiệp tiếp tục dâng cao, tiền chảy vào túi ai?

Thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt với dòng vốn FDI đổ vào sản xuất và năng lượng tái tạo, dự báo tiếp tục tăng trong năm 2025. Xu hướng “Trung Quốc + 1” thúc đẩy nhu cầu thuê khu công nghiệp ở miền Bắc, trong khi miền Nam phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt từ ngành xuất khẩu và logistics.

Các dự án khu công nghiệp không chỉ phát triển ở các thành phố lớn mà còn mở rộng sang nhiều tỉnh như Nghệ An, Đắk Lắk, và Cần Thơ. Với tiềm năng lớn, bất động sản công nghiệp đang thu hút sự chú ý của các “ông lớn” như KBC, Viglacera, Becamex, cùng nhiều doanh nghiệp khác như TTC Land, Taseco Land, và DIC Holdings.

Tuy nhiên, để duy trì sức hấp dẫn và phát triển bền vững, cần chú trọng đến phát triển cơ sở hạ tầng và các khu công nghiệp xanh. Việc chuyển đổi khu công nghiệp truyền thống thành khu công nghiệp thân thiện với môi trường sẽ giúp tạo ra lợi thế và đáp ứng các xu hướng phát triển bền vững.

Năm 2025, người dân vẫn khó mua được nhà

Trong những năm gần đây, giá nhà, đặc biệt là căn hộ chung cư ở các thành phố lớn, liên tục tăng cao. Dự báo đến năm 2025, mức giá này sẽ làm nhiều người, nhất là giới trẻ, từ bỏ ước mơ “an cư lập nghiệp”. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư đã tăng mạnh, từ 40-50 triệu đồng/m2 vào năm 2022 lên trên 70 triệu đồng/m2 vào năm 2024.

Theo Tiến sỹ Lê Xuân Nghĩa, giá nhà vượt quá 30 năm thu nhập của người lao động, điều này cho thấy thị trường bất động sản có dấu hiệu “bong bóng”. Tiến sỹ Cấn Văn Lực cũng cho rằng giá nhà tại Việt Nam quá cao, một hộ gia đình có thu nhập trung bình phải làm việc 23,5 năm mới có thể mua nhà, trong khi mức trung bình trên thế giới là 14 năm.

Mặc dù tín dụng bất động sản tăng, nhưng vấn đề không phải thiếu vốn mà là giá nhà quá cao khiến người dân không đủ khả năng vay mua. Đại diện Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng giá nhà cao cũng làm tăng giá thuê nhà, gây áp lực lên chi phí sinh hoạt của người dân. Điều này khiến nhiều người trẻ khó có thể mua nhà.

Giải pháp được Tiến sỹ Lực đưa ra là tăng cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, và giải quyết các dự án bất động sản tồn đọng. Đồng thời, cần xây dựng cơ sở dữ liệu về đất đai và nhà ở để minh bạch hóa thị trường. Tuy nhiên, Tiến sỹ Lê Xuân Nghĩa cảnh báo, dù nguồn cung có tăng, giá nhà vẫn khó giảm mà chỉ có thể tăng chậm lại.

Gỡ “nút thắt” định giá đất, thị trường bất động sản có ổn định trở lại trong năm 2025?

Việc định giá đất theo các quy định mới trong Luật Đất đai 2024 được đánh giá là một bước tiến quan trọng nhằm ổn định thị trường bất động sản. Bảng giá đất mới sẽ tiệm cận giá thị trường và giúp khơi thông các vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản. Bộ ba luật sửa đổi (Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, và Luật Kinh doanh bất động sản 2023) có hiệu lực từ 1/8/2024, với các quy định được kỳ vọng sẽ có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản.

Các chuyên gia cho rằng những điểm mới trong Luật Đất đai 2024 sẽ giải quyết các vấn đề trong việc định giá đất trước đây, đặc biệt trong bối cảnh giá đất thay đổi theo nhu cầu kinh tế và xã hội. Luật mới sẽ giúp hạn chế tình trạng “hai giá” trong các giao dịch bất động sản và giải quyết bồi thường khi thu hồi đất, tạo cơ chế định giá rõ ràng và công bằng cho người dân, doanh nghiệp và Nhà nước.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết việc tính giá đất theo phương pháp thặng dư sẽ tiếp tục được áp dụng, giúp các doanh nghiệp triển khai dự án nhanh hơn và bảo vệ ngân sách Nhà nước. Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, cho biết Luật Đất đai 2024 sẽ cho phép các địa phương điều chỉnh bảng giá đất sao cho phù hợp với thực tế, tránh tình trạng đồng giá giữa các khu vực khác nhau.

GS.TS Đặng Hùng Võ nhấn mạnh rằng bảng giá đất mới sẽ phản ánh đúng giá trị thực của đất, giúp tránh tình trạng đầu cơ và thổi giá trên thị trường. TS. Cấn Văn Lực cũng cho rằng việc định giá đất sát với giá thị trường là bước đi quan trọng, giúp xác định chính xác giá bất động sản và hỗ trợ các dự án đầu tư.

Nhà đầu tư ào ạt săn hàng trước khi bảng giá đất mới có hiệu lực 

Dự báo bảng giá đất mới tại nhiều địa phương sẽ tăng mạnh so với trước, giới đầu tư bất động sản hiện đang tranh thủ “săn hàng” để mua được đất với mức giá cũ. Từ nửa cuối năm 2024, nhóm nhà đầu tư của chị Nguyễn Lệ Hằng tại Hà Nội đã tích cực tìm kiếm đất nền ở các khu vực gần Thủ đô như Bắc Ninh, Bắc Giang với mức giá còn thấp, khoảng 10 triệu đồng/m2. Chị Hằng cho biết, với việc bảng giá đất mới sẽ được áp dụng và giá bất động sản có thể tăng mạnh, nhóm của chị quyết định tận dụng cơ hội này để mua đất, đặc biệt là ở những khu vực có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Tương tự, anh Lê Đức Long cũng chia sẻ rằng mặc dù giá đất tại các khu vực gần đường vành đai 4 Hà Nội đã tăng khá nhiều so với đầu năm 2024, nhưng nhóm của anh vẫn tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư. Anh tin rằng, khi tuyến đường vành đai 4 hoàn thành và bảng giá đất mới có hiệu lực, giá đất tại khu vực này sẽ còn tăng cao hơn nữa.

Cùng thời điểm, nhiều nhà đầu tư khác, như chị Hồng Phượng – một nhân viên môi giới tại Hà Nội, cũng nhận thấy sự trở lại của các nhóm nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản, đặc biệt là đất nền, đất thổ cư và căn hộ. Các nhà đầu tư này đang tận dụng thời điểm trước khi bảng giá đất mới được ban hành để “gom hàng”, chờ đón sự hồi phục của thị trường và kỳ vọng giá sẽ tăng.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group, nhận định rằng khi bảng giá đất mới có hiệu lực, thị trường bất động sản sẽ chuyển sang một giai đoạn mới, với mặt bằng giá các sản phẩm bất động sản tăng lên. Các nhà đầu tư hiện tại đang chọn mua những sản phẩm có pháp lý rõ ràng và mức giá hợp lý, với kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Giám đốc PropertyGuru Việt Nam khu vực miền Nam, ông Đinh Minh Tuấn, cũng đồng quan điểm, cho rằng việc áp dụng bảng giá đất mới sẽ làm tăng chi phí liên quan đến đất đai, từ chi phí giải phóng mặt bằng đến thuế phí, khiến giá đất và bất động sản nói chung sẽ có xu hướng tăng. Bà Giang Đỗ, Giám đốc Dịch vụ tư vấn Savills Việt Nam, phân tích rằng bảng giá đất mới sát với giá thị trường sẽ làm tăng chi phí đầu tư của các dự án, từ đó chủ đầu tư sẽ phải điều chỉnh giá bán sản phẩm. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư hiện nay đang mua đất có pháp lý chuẩn và giá tốt để chuẩn bị đón nhận những thay đổi lớn của thị trường bất động sản trong tương lai.

Môi giới bất động sản không được đơn phương hành nghề

Từ ngày 1/1/2025, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản sẽ phải đáp ứng yêu cầu có chứng chỉ hành nghề và làm việc trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, thay vì hành nghề tự do như trước đây. Cụ thể, theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân muốn hành nghề môi giới bất động sản không thể hoạt động độc lập mà phải làm việc trong một tổ chức hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản hoặc dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.

Điều 61 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và đáp ứng các yêu cầu như: có quy chế hoạt động, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng quy định của Chính phủ, và ít nhất có một cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản. Trước khi hoạt động, doanh nghiệp phải gửi thông tin về doanh nghiệp của mình đến cơ quan quản lý Nhà nước về bất động sản cấp tỉnh để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản, ngoài việc phải có chứng chỉ hành nghề, họ còn phải làm việc trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Về phần thù lao và hoa hồng, Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định rằng cá nhân môi giới bất động sản sẽ nhận thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp mà mình làm việc. Mức thù lao này sẽ do cá nhân môi giới và doanh nghiệp thỏa thuận và không phụ thuộc vào giá trị của giao dịch được môi giới.

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *