Chuyển biến tích cực của thị trường Bất động sản trong năm 2024

Ngày 10/10, tại tọa đàm “Nhận diện thị trường BĐS cuối năm 2024 và đầu năm 2025” do Báo Người Lao Động tổ chức, các chuyên gia đã đồng thuận rằng thị trường BĐS tại TPHCM đã bắt đầu có nhiều chuyển biến tích cực trong 9 tháng đầu năm 2024. Đây là tín hiệu lạc quan, đánh dấu sự hồi phục của một ngành kinh tế quan trọng sau giai đoạn khó khăn kéo dài do ảnh hưởng của dịch bệnh và các yếu tố kinh tế vĩ mô.

Tín hiệu tích cực từ thị trường BĐS

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM, ông Lê Hoàng Châu, đã chỉ ra một số tín hiệu tích cực, đặc biệt là việc Cục Thuế TPHCM đã giải quyết xong 15.800 hồ sơ tồn đọng của các cá nhân và hộ gia đình. Việc giải quyết này không chỉ giúp tháo gỡ khó khăn cho người dân mà còn thúc đẩy hoạt động đầu tư, giao dịch trong lĩnh vực BĐS. Ông cũng nhấn mạnh rằng Chính phủ vừa ký ban hành Nghị định 115/2024/NĐ-CP, quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Việc sửa đổi quy định này sẽ giúp đơn giản hóa quy trình đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS.

Hồi phục từng bước trong bối cảnh hiện tại

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc Công ty DKRA Vietnam, trong thời gian gần đây, thị trường BĐS khu vực phía Nam đã có sự hồi phục nhất định. Trong quý III/2024, sản lượng tiêu thụ nhà ở vừa túi tiền đã tăng đáng kể, đặc biệt tại các tỉnh lân cận như Bình Dương, với mức giá dao động trên dưới 30 triệu đồng/m² chiếm tỉ lệ lớn trong tổng giao dịch. Thị trường căn hộ thứ cấp cũng sôi động, với mức giá giao dịch tăng từ 5-9% so với cùng kỳ năm trước. Các sản phẩm như BĐS khu công nghiệp và đất nền tại những khu vực có tiện ích đầy đủ đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư.

Các yếu tố thúc đẩy sự phát triển

Ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cũng nhấn mạnh rằng có nhiều động lực quan trọng đang thúc đẩy sự hồi phục của thị trường BĐS. Về mặt chính sách, nhiều bộ, ngành và địa phương đã triển khai các quy định pháp luật một cách rõ ràng và minh bạch hơn. Tuy nhiên, để những quy định này thực sự đi vào thực tiễn, cần thêm thời gian và sự đồng bộ giữa các cơ quan chức năng. Cơ sở hạ tầng cũng đang được Chính phủ chú trọng đầu tư, tạo động lực cho sự phát triển không chỉ của BĐS nhà ở mà còn của BĐS khu công nghiệp.

Đáng chú ý, trong giai đoạn gần đây, đã có nhiều doanh nghiệp mới tham gia vào thị trường BĐS, trong đó có sự tham gia của nhiều nhà đầu tư nước ngoài vào các dự án lớn tại TPHCM và Bình Dương. Sự gia tăng nguồn vốn này hứa hẹn sẽ thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của thị trường trong tương lai. Chính sách tín dụng cũng đang được cải thiện, với lãi suất cho vay hấp dẫn từ nhiều ngân hàng, điều này không chỉ tạo điều kiện cho người dân có khả năng tiếp cận nhà ở mà còn kích thích hoạt động mua bán trong thị trường BĐS.

Bảng giá đất mới và những ảnh hưởng đến thị trường

Để đảm bảo sự phục hồi bền vững, ông Đào Quang Dương, Phó Phòng Kinh tế đất Sở TN-MT TPHCM, cho biết bảng giá đất mới đang được hoàn thiện. Bảng giá này sẽ được điều chỉnh dựa trên tình hình kinh tế – xã hội và thực tế tại địa phương, với mục tiêu giúp duy trì sự ổn định của nền kinh tế TPHCM và thúc đẩy phát triển bền vững. Việc ban hành bảng giá đất mới dự kiến sẽ hoàn tất trước ngày 15/10, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch BĐS.

Thách thức và triển vọng trong tương lai

Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu tích cực, thị trường BĐS vẫn đang phải đối mặt với nhiều thách thức. Cần có sự ổn định kinh tế vĩ mô, giải quyết tình hình xung đột địa chính trị khu vực Trung Đông và khôi phục lòng tin của khách hàng, yếu tố đã bị tổn thương nặng nề. Tuy vậy, với chủ trương tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, các chuyên gia đều lạc quan về triển vọng hồi phục của ngành này trong thời gian tới.

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho rằng, thị trường BĐS không chỉ là một ngành kinh tế quan trọng mà còn có tác động đến hơn 20-30 ngành nghề khác, từ xây dựng, vật liệu xây dựng đến thiết kế và thi công, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống và việc làm của người lao động. Sự hồi phục của thị trường BĐS sẽ mang lại những lợi ích to lớn cho toàn xã hội, tạo ra một môi trường phát triển kinh tế bền vững cho TPHCM và cả nước.

Thông tin chi tiết có thể tham khảo tại Báo Người Lao Động và các nguồn thông tin kinh tế khác.

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *