Trong những năm gần đây, Bình Dương đã trở thành điểm đến hàng đầu cho vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong lĩnh vực bất động sản. Từ đầu năm 2024 đến nay, hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn đã được công bố, thu hút các nhà đầu tư từ Nhật Bản, Singapore, Malaysia và nhiều quốc gia khác. Dưới đây là phân tích chi tiết về xu hướng đầu tư này.
Các dự án tiêu biểu
Liên doanh TT Capital và đối tác Nhật Bản Liên doanh giữa TT Capital và hai đối tác từ Nhật Bản, Cosmos Initia và Koterasu, đại diện cho xu hướng đầu tư quốc tế nhấm đến phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Mục tiêu đầu tư 150 triệu USD trong vòng 5 năm đã gây ấn tượng lớn trong các nhà đầu tư. Đặc biệt, dự án gần Vincom Dĩ An cung cấp 2.000 căn hộ, mỗi căn có giá dưới 2 tỷ đồng, nhắm đến khách hàng thu nhập trung bình. Việc xây dựng nhắm đấy lùi khủng hoảng nhà ở, đóng góp tích cực cho sự phát triển kinh tế địa phương.
Bcons và Asset Limited (Thái Lan) Tập đoàn Bcons đang triển khai đồng loạt 11 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 9.000 căn hộ, đặc biệt đến đóng góp cho nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực. Dự án tại đường Thống Nhất (TP. Dĩ An) với 2.000 căn nhà ở xã hội dự kiến bắt đầu trong năm 2025 là điểm nhấn. Hợp tác với Asset Limited (Thái Lan) đã mở ra nhiều tiềm năng cho sự phát triển công nghiệp nhà ở tại địa phương. Bên cạnh đó, dự án căn hộ Bcons Avenue nằm trên mặt tiền xa lộ Hà Nội đang được khởi công xây dựng và dự kiến bàn giao vào quý 1/2027. Với mức giá chỉ từ 1,6 tỷ đồng, dự án hứa hẹn sẽ mang đến lựa chọn nhà ở vừa túi tiền cho khách hàng tại khu vực xa lộ Hà Nội.

(Nguồn: Sưu tầm)
Dự án Khu Đô Thị Một Thế Giới Đối tác hàng đầu từ Nhật Bản bao gồm Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi và NTT Development đã ký kết với Kim Oanh Group trong một liên doanh đầy hứa hẹn. Quy mô lên tới 50 ha cùng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD cho thấy quyết tâm đầu tư lâu dài. Dự án này không chỉ là biểu tượng của các dự án quy mô lớn tại Bình Dương mà còn góp phần đổi mới khu vực về cả hạ tầng giao thông.
Dự án Sycamore của CapitaLand (Singapore) Dự án Sycamore của CapitaLand đánh dấu sự tham gia tích cực từ Singapore vào thị trường Bình Dương. Trên diện tích 19 ha, dự án cung cấp 3.500 căn hộ nhấm đến 13.000 cư dân. Việc đầu tư 18.000 tỷ đồng không chỉ nhằm cung cấp nhà ở mà còn tăng cường hẹ thống tiện ích xung quanh, đảm bảo một cuộc sống đô thị bền vững. Dự án này cũng là cốt mốc cho sự tin tưởng vào tiềm năng của khu vực.
Những lợi thế địa phương
Vị trí chiến lược
Bình Dương nằm ở vị trí trung tâm của vùng kinh tế phía Nam, gân kế TP.HCM và các tỉnh đông đông như Đồng Nai và Long An. Hệ thống giao thông huyết mạch như đại lộ Bình Dương, đường Vành đai 3, và quốc lộ 13 giúp kết nối thuận tiện giữa các khu công nghiệp và khu vực dân cư. Vị trí này không chỉ thu hút lao động mà còn tối ưu hóa chi phí logistics cho doanh nghiệp.
Chính sách thông thoáng
Chính quyền Bình Dương đã xây dựng một môi trường kinh doanh cạnh tranh và đầy mở. Quy trình pháp lý được tối giản, các dự án đầu tư nhanh chóng nhận được sự phê duyệt nhờ chính sách linh hoạt và tích cực. Thục tế, quỹ đất lớn, kết hợp với không hạn chế mật độ dân số, giúp các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản triển khai các khu đô thị và khu công nghiệp quy mô lớn một cách hiệu quả.
Thu hút nhà đầu tư quốc tế
Hàng loạt tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản như Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu và Aeon đã tìm đến Bình Dương như một điểm đến chiến lược. Các dự án lớn như trung tâm mua sắm Aeon Mall và các khu đô thị thông minh hợp tác với Tokyu đã minh chứng cho khả năng hợp tác quốc tế vững chắc của tỉnh. Các nhà đầu tư đều nhận thấy tiềm năng để phát triển bền vững và khả năng sinh lợi cao tại đây.
Tiềm năng phát triển bất động sản tương lai
Bình Dương không chỉ là trung tâm công nghiệp, mà còn đang đẩy mạnh các khu đô thị hiện đại, thu hút người lao động tay nghề cao và cơ hội sống tốt. Đặc biệt, những khu vực như TP. Dĩ An, TP. Thuận An đang trở thành “điểm nóng” cho các dự án nhà ở cao tầng và khu phức hợp.
Theo Hiệp hội Bất động sản Bình Dương, trong 8 năm qua, tỉnh đã có 112 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán, cung cấp 58.700 sản phẩm. Riêng năm 2024, hơn 10.000 sản phẩm mới đã được tung ra thị trường.
Với những dấu hiệu khả quan và chính sách đầu tư thân thiện, thị trường bất động sản Bình Dương tiếp tục là điểm sáng trong bức tranh kinh tế Việt Nam. Các doanh nghiệp trong nước và quốc tế đang đua nhau khai thác tiềm năng to lớn tại đây.
Ngoài ra, các sáng kiến phát triển bền vững như đô thị thông minh, giao thông xanh, và hẹ thống tiện ích công cộng đã tăng sức hút cho thị trường. Trong tương lai, Bình Dương không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong nước mà còn tiếp tục là điểm đến quan trọng của khu vực Đông Nam Á.