SOLENA (BLOCK B2) – MẢNH GHÉP CUỐI CÙNG HOÀN HẢO TẠI GREEN TOWN BÌNH TÂN

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ phân khúc vừa túi tiền (Mid-end) tại TP.HCM gần như tuyệt chủng, sự xuất hiện của Block B2 – Solena thuộc đại dự án Green Town Bình Tân như một cơn mưa giải nhiệt cho thị trường khu Tây. Là block căn hộ cuối cùng được ra mắt, Solena được định vị là phân khu cao cấp nhất toàn dự án với những nâng cấp vượt trội về thiết kế, tiện ích và không gian sống sinh thái.

Dưới đây là bài tổng hợp và phân trì chi tiết toàn bộ thông tin về Block B2 – Solena dành cho quý khách hàng và các nhà đầu tư đón đầu dòng tiền.

1. Tổng Quan Quy Mô Block B2 – Solena

Block B2 (Solena) thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng đồng bộ của khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc rộng 110 ha, mang đến một không gian sống biệt lập nhưng kết nối vô cùng thuận tiện.

Tên thương mại: Solena (Phân khu B2 – Dự án Green Town Bình Tân).
Chủ đầu tư: Công ty TNHH IDE Việt Nam (100% vốn Hàn Quốc).
Vị trí: Lô 5, Khu dân cư Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM.
Số tầng cao: 16 tầng nổi & 1 tầng hầm thông minh (thông toàn khối đế khu B).
Tổng số căn hộ: 252 căn.
Mật độ xây dựng block: Khoảng 38%.
Hạ tầng kỹ thuật: 3 thang máy tốc độ cao (thương hiệu Schindler hoặc tương đương), 2 lối thang bộ thoát hiểm tiêu chuẩn PCCC mới nhất.

2. Chi Tiết Mặt Bằng Sàn & Cơ Cấu Diện Tích Căn Hộ

Điểm cộng lớn của Solena là cách tối ưu hóa không gian của các kiến trúc sư Hàn Quốc, đảm bảo tất cả các căn hộ đều có ban công, logia giặt phơi tách biệt và cửa sổ lớn đón gió tươi.

Mật độ căn trên một tầng

Số lượng: 18 căn/tầng.
Mật độ này được đánh giá là vừa phải đối với dòng chung cư trung cấp, các căn hộ được sắp xếp dọc theo hành lang chữ H giúp tối đa hóa các căn góc và tăng khả năng đối lưu không khí.

Các loại diện tích căn hộ chi tiết (Diện tích thông thủy)

Loại căn hộ	Thiết kế công năng	Diện tích phổ biến	Phù hợp với đối tượng
Căn 1 Phòng ngủ	1PN, 1 WC, Phòng khách, Bếp, Logia	49,2 m²	Người độc thân, các cặp vợ chồng trẻ
Căn 2 Phòng ngủ (Standard)	2PN, 2 WC, Phòng khách, Bếp, Ban công	52,7 m² – 63,4 m²	Gia đình từ 3 – 4 thành viên (Mẫu căn chiếm tỷ trọng lớn nhất)
Căn 2 Phòng ngủ (Premium)	2PN, 2 WC, Căn góc 2 mặt thoáng	68 m² – 71,5 m²	Khách hàng thích không gian rộng rãi, tầm nhìn panorama
Căn 3 Phòng ngủ (Luxury)	3PN, 2 WC, Tất cả đều là căn góc	91,8 m²	Gia đình đa thế hệ, cần không gian sinh hoạt lớn

3. Giá Bán Hiện Tại & Thời Gian Dự Kiến Mở Bán

Giá bán đang chào (Rumor & Chuyển nhượng đợt đầu)

Hiện tại, rổ hàng Block B2 – Solena đang được truyền thông với mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung của quận Bình Tân:

Đơn giá: Dao động từ 42 triệu – 48 triệu/m² (Chưa bao gồm VAT và 2% phí bảo trì).
Tổng giá trị căn hộ (Ước tính):
- Căn 1PN (49m²): Từ 2,1 tỷ – 2,3 tỷ/căn.
- Căn 2PN (53m² – 68m²): Từ 2,4 tỷ – 3,1 tỷ/căn.
- Căn 3PN (91m²): Từ 3,8 tỷ – 4,2 tỷ/căn.

Thời gian dự kiến mở bán

Hiện tại dự án đang trong giai đoạn nhận giữ chỗ (Booking) có hoàn lại để ưu tiên chọn căn vị trí đẹp và áp dụng chính sách ưu đãi đợt 1.
Thời gian ráp căn mở bán chính thức: Dự kiến diễn ra vào Cuối Quý 3/2026 khi khối đế thương mại hoàn thành đúng tiến độ cam kết.

4. Phương Thức Thanh Toán & Chính Sách Bán Hàng

Nhằm hỗ trợ tối đa cho nhóm khách hàng mua ở thực, chủ đầu tư IDE Việt Nam áp dụng lịch thanh toán cực kỳ giãn tiến độ:

Phương thức thanh toán theo tiến độ xây dựng

Đợt 1 (Ký Hợp đồng đặt cọc): Thanh toán 10% giá trị căn hộ.
Đợt 2 (Ký Hợp đồng mua bán – Đã xong móng hầm): Thanh toán tiếp 20% (Bao gồm đợt 1).
Đợt 3 đến Đợt 8 (Cứ mỗi 2 tháng hoặc xây xong 3 tầng): Thanh toán 5% – 10%/đợt.
Đợt 9 (Thông báo bàn giao căn hộ): Thanh toán 25% + 2% Phí bảo trì.
Đợt 10 (Nhận chủ quyền sổ hồng): Thanh toán 5% cuối cùng.

Chính sách ưu đãi (Áp dụng cho ngày mở bán)

Chiết khấu ngay 2% – 3% cho khách hàng sở hữu booking sớm và giao dịch thành công trong ngày mở bán.
Tặng gói combo thiết bị điện máy gia dụng cao cấp trị giá 30 triệu – 50 triệu (trừ thẳng vào giá hợp đồng).
Chính sách mua sỉ: Khách hàng hoặc nhóm gia đình mua từ 2 căn trở lên được chiết khấu thêm 1% trên mỗi căn.

5. Ngân Hàng Hỗ Trợ Cho Vay & Giải Pháp Tài Chính

Khác với các giai đoạn trước, block Solena được các tổ chức tài chính kiểm định khắt khe về tiến độ xây dựng trước khi tung ra gói vay ưu đãi:

Ngân hàng liên kết bảo lãnh và tài trợ: PVcomBank (đơn vị đồng hành chiến lược toàn khu) và TPBank.
Tỷ lệ cho vay: Tối đa lên tới 70% giá trị Hợp đồng mua bán.
Thời gian hoàn trả gói vay: Linh hoạt từ 20 đến 25 năm.
Chính sách ưu đãi lãi suất độc quyền:
- Hỗ trợ Lãi suất 0% và Ân hạn nợ gốc (không phải trả tiền gốc) cho đến khi nhận thông báo bàn giao nhà từ chủ đầu tư.
- Điều này đồng nghĩa với việc bạn chỉ cần chuẩn bị số vốn tự có ban đầu khoảng 30% (tầm 700 – 900 triệu triệu), phần còn lại ngân hàng sẽ giải ngân song song, giúp giảm tải hoàn toàn áp lực tài chính trong suốt quá trình chờ xây dựng.

🧐 ĐÁNH GIÁ THỰC TẾ: CÓ NÊN MUA BLOCK SOLENA?

Ưu điểm: Vị trí liền kề khu công nghiệp Vĩnh Lộc và nút giao Gò Mây giúp căn hộ tại đây có tính thanh khoản cực cao cả về mua bán lẫn cho thuê (giá thuê căn hộ 2PN tại khu này hiện giữ mức ổn định từ 7 – 9 triệu/tháng). Việc Solena là block cuối cùng đồng nghĩa với việc khi bạn dọn vào ở, toàn bộ công viên, hồ bơi và cư dân các block lân cận (B1, B3, B4) đã hiện hữu sầm uất, không phải chịu cảnh sống giữa công trường.

Lưu ý: Hãy ưu tiên chọn các phương thức thanh toán có sự bảo lãnh giải ngân giải tỏa của ngân hàng để dòng tiền của bạn luôn được đặt trong trạng thái an toàn nhất.

📥 LIÊN HỆ ĐỂ NHẬN TRỌN BỘ MẶT BẰNG TẦNG CHI TIẾT VÀ BẢNG TÍNH DÒNG TIỀN TRẢ GÓP NGÂN HÀNG HÀNG THÁNG:

Để chọn trước các căn góc hướng Đông Nam view công viên nội khu đẹp nhất hoặc nhận bảng báo giá rumor chi tiết từng tầng:

📞 Liên hệ ngay qua Zalo để đội ngũ chuyên viên hỗ trợ tham quan nhà mẫu thực tế tại dự án:

👉 CLICK VÀO ĐÂY ĐỂ LIÊN HỆ ZALO: 0901.414.448 (Hotline Hỗ trợ check căn, tư vấn hồ sơ vay ngân hàng miễn phí 24/7)